Achat Maison 5 pièces 146m² CHAVAGNE 35310
262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 524MR
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER !
Maison familiale au cœur de CHAVAGNE, à 10 minutes de Rennes.
Idéalement située au centre-ville de Chavagne, proche des écoles, commerces et services, cette maison des années 1980 offre plus de 145 m² de surface au sol, véranda incluse, dont 84,88 m² habitables, est implantée sur une parcelle d'environ 562 m².
Un lieu de vie chaleureux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir une nouvelle famille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de plus de 20 m². Cet espace baigné de lumière donne sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au garage.
À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau. La salle de bains, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble.
Cette maison, bien entretenue, conserve le charme de son époque tout en offrant un excellent potentiel de modernisation selon vos envies.
Les plus :
• Emplacement central et calme
• Véranda spacieuse et lumineuse
• Jardin clos et arboré
• Garage et buanderie
• 3 chambres et 1 bureau
Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, commodités et cadre de vie agréable.
Située à moins de 10 minutes de RENNES, la commune de CHAVAGNE est intégrée à RENNES Métropole et profite de belles infrastructures scolaires et sportives ; et profite du réseau STAR qui vous emmène sur RENNES rapidement.
CLASSE ENERGIE : E -
CLASSE CLIMAT : B.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 524MR
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : 02.99.85.15.10, au prix de 262 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000 €.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAVAGNE (35310)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2691010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2021
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7, avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES