Achat Maison 4 pièces 83m²
197 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 13106
Description du bien
ref : 13106 - Exclusivité agence
À vendre en exclusivité chez L'immobilier par Rémi SERAIS, ce pavillon neuf construit en 2022, situé à Saint-Pierre-du-Regard, offre un cadre de vie idéal en Normandie, alliant confort moderne, performance énergétique et environnement paisible.
Implantée sur un terrain généreux de 911 m², cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 83 m². Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42,47 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger - un espace convivial baigné de lumière grâce à une belle exposition traversante.
Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres (9,14 m², 11,47 m² et 12,21 m²), d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés. Un escalier mène à un grenier aménageable de 48 m², déjà isolé et plaqué, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale...).
Un garage de 16,50 m² complète ce bien.
Atouts techniques , énergétiques :
DPE : B
Chauffage performant via poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique
VMC hygroréglable Type B (2022)
Isolation renforcée : murs (12 cm), plafonds (40 cm), toiture isolée
Fenêtres avec volets extérieurs
Bonne inertie thermique et confort d'été sans climatisation
Vous cherchez une maison récente, bien conçue, économe en énergie et offrant de belles perspectives d'évolution ? Ce pavillon est fait pour vous !
À proximité : écoles, commerces et axes routiers sont rapidement accessibles, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel typique de la Normandie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 501 € TTC / an et 678 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Six Juin 14110 CONDE EN NORMANDIE