Achat Appartement 2 pièces 27m² ANGERS 49100
129 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (123000 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 895T
Description du bien
Situé à proximité immédiate de la place Ney, découvrez ce T1 bis de 27,50 m2.
Actuellement loué depuis février 2024 (bail en cours), il constitue une belle opportunité pour un investissment locatif sécurisée.
Il comprend une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four), une pièce de vie agréable, ainsi qu'un espace nuit avec salle de bains et WC.
Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2023 : isolation des murs et installation d'une VMC, permettant ainsi au logement d'atteindre une performance énergétique de classe D.
L'appartement est situé en rez-de-chaussée sur cour, garantissant calme et facilité d'accès.
Le bien est loué 539 EUR charges comprises, offrant une rentabilité brute d'environ 4 %.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de l'agence MARTEL IMMOBILIER au 02 41 88 25 18.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 518 € TTC / an et 702 € TTC / an
01/01/2023
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14 B rue de la Préfecture 49100 ANGERS