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Exclusivité
Réf. V10000325

Achat Appartement 2 pièces 46m² CHENS SUR LEMAN 74140

255 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Découvrez en exclusivité chez Authentique Agency, à seulement 2 km de la frontière Suisse, à proximité des arrêts de bus, mais aussi à 5 minutes à pieds du lac et 2 minutes à pieds des commerces au coeur du charmant village de Chens-sur-Leman.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et calme de 3 étages, cet appartement de type T2 de 46 m2 bénéficie d'un environnement exceptionnel, au bord de la forêt classée du Château de Beauregard, sans aucun vis-à-vis.
Très bien agencé, toutes les pièces sont spacieuses et la pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 19m2 véritable havre de paix tourné vers une nature luxuriante.
Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en supplément.
La cuisine est équipée et aménagée, la salle de bains dispose d'une baignoire et d'un espace pour la machine à laver et de rangements.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au bois.
DPE : C - GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie 700EUR - 900EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges de copropriété : 1552EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CHENS SUR LEMAN (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (130 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    130
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 700 € TTC / an et 900 € TTC / an
    01/01/2021

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AUTHENTIQUE AGENCY

32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS

Appeler l’agence Tél : 0450732984
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