Achat Maison 3 pièces 77m² MACOURIA 97355
180 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V40000324
Description du bien
**EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EXPERTIA IMMOBILIER**
Située sur la commune de Macouria, dans le quartier résidentiel des Rives de Soula 2, cette maison individuelle récente de 2021 bénéficie d'un environnement calme, au fond d'une impasse, avec une ouverture directe sur la forêt, sans vis-à-vis.
Développant une surface habitable d'environ 77 m2, elle est édifiée sur une parcelle de 326 m2 et propose une organisation intérieure fonctionnelle. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré.
La partie nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. L'une des chambres, d'une surface d'environ 18 m2, est également équipée d'un dressing et bénéficie d'un accès indépendant, permettant un usage professionnel ou une occupation indépendante.
Le bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. La construction a été réalisée par un constructeur professionnel et reste couverte par la garantie décennale jusqu'au 12 août 2031.
Une acquisition meublée peut être envisagée.
Le quartier est majoritairement composé de propriétaires occupants et offre une proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services médicaux et commodités, avec un accès à Cayenne en environ 25 minutes. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet: www.expertia-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MACOURIA (97355)
, GUYANE (973)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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9 RUE DE LA ROSE DES VENTS 97354 REMIRE MONTJOLY