Achat Maison 7 pièces 346m² SONZAY 37360
881 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (849975 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1205
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante propriété de prestige située sur le commune de Sonzay. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure avec sa tour emblématique, ses douves, son charme authentique et sa vaste cour intérieure.
La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement les espaces de vie.
Un sublime escalier en bois massif sépare la partie nuit du rez-de-chaussée. Cette espace est composé de deux chambres, d'une buanderie et de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales avec chacune leur salle de bain, placard de rangement et wc.
Les extérieurs sont tout aussi charmants avec un pool house abritant une piscine couverte et chauffée autour duquel s'articulent une cuisine d'été spacieuse et moderne ainsi qu'un espace pouvant accueillir un sauna. Une bergerie de 140m2 offre un important potentiel de rénovation ou peut servir d'espace de rangement. Les 5 hectares d'espaces verts raviront petits et grands offrant un cadre de vie paisible et naturel.
Située à seulement 30 minutes de Tours et proche d'un bourg vivant avec commerces de proximités, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et potentiel.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT C». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5270 et 7200 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
881 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 850 000 net vendeur et 3.65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette authentique et rarissime propriété. Coup de coeur garanti ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 346 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SONZAY (37360)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1821212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5270 € TTC / an et 7200 € TTC / an
01/01/2023
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES