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Exclusivité
Réf. EX9I-AHR-35O

Achat Maison 4 pièces 88m² MARCILLY EN GAULT 41210

130 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité - Charmant pavillon indépendant à Marcilly-en-Gault - 130 000 € FAI

Bienvenue à Marcilly-en-Gault, un village plein de charme où il fait bon vivre !
Ce pavillon de plain-pied, construit en 2001, offre 88 m² d'espace confortable, idéal pour une famille ou un premier achat.

À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres cosy, une salle de bain, et un WC séparé.
Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et prête à accueillir votre touche personnelle.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin privatif, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Un emplacement de stationnement et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts de ce bien.

La maison est en bon état général -- quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre à votre goût et en faire votre cocon.

Un environnement calme, à deux pas des commerces et des services essentiels.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?
Contactez-nous dès aujourd'hui -- et laissez-vous séduire par le charme de cette maison prête à écrire une nouvelle histoire.
Référence agence : 21924

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARCILLY EN GAULT (41210) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1330 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      Non communiqué

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    GIRARD IMMOBILIER

    4-6 PLACE DE LA PAIX 41130 SELLES SUR CHER

    Appeler l’agence Tél : 02 54 97 63 46
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