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Exclusivité
Réf. FNA5-12004

Achat Appartement 4 pièces 132m² BORDEAUX 33100

635 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (610000 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE. Découvrez en exclusivité ce superbe duplex, niché aux 5ème et 6ème étage d?une résidence récente, au c?ur du dynamique quartier Bastide Niel.
Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
Il se compose d'une entrée, un vaste séjour-salle à manger traversant et donnant sur deux terrasses, une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier aménagé attenant, un dégagement offrant un espace bureau baigné de lumière, deux chambres et une une salle de bains complètent ce niveau.
À l?étage, la suite parentale avec salle d?eau privative préserve votre intimité.
Pour votre confort : climatisation, cellier, et deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien rare.
À proximité du tramway A, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Un appartement familial unique, alliant confort et modernité.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 622 et 842 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 132 m²

Localisation du bien

BORDEAUX (33100) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • A (53 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    53
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 622 € TTC / an et 842 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

25 AVENUE THIERS 33100 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807356
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