Achat Appartement 2 pièces 37m² NANTES 44300
119 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (111563 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. 1384B
Description du bien
À seulement 200 mètres de l'arrêt de tram Beauséjour (ligne 3) et au pied de l'immeuble avec les bus C20, lignes 15 et 59, découvrez ce charmant T2 de 37m² situé dans une résidence des années 60, au coeur d'un secteur très recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités ainsi que du parc de la Gaudinière.
L'appartement, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une double exposition et de deux espaces extérieurs privatifs.
Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie, donnant accès sur un premier extérieur.
A l'opposé, la cuisine indépendante, offre quant à elle un accès direct à une grande terrasse, un véritable atout.
La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC. Des rangements complètent l'intérieur de cet appartement.
Un bien qui s'adapte à tous les profils :
Investisseur recherchant un bien locatif dans un secteur prisé,
Particulier pour une résidence principale ou d'un pied-à-terre,
Profession libérale souhaitant exercer son activité dans un environnement calme et accessible.
Une cave vient compléter ce bien.
Une place de stationnement privative peut également être acquise en supplément du prix de vente.
Les + du bien :
Situation idéale (tram, bus, commerces, parc, centre-ville rapide d'accès)
Deux espaces extérieurs privatifs
Cuisine indépendante
Copropriété bien entretenue
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 266
- Quote part charges courantes : 1367 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3116767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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128 Route de Vannes 44300 NANTES