Achat Appartement 4 pièces 76m² MUNDOLSHEIM 67450
185 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (174386 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 434-DISTEL67450
Description du bien
En plein coeur de Mundolsheim, venez découvrir cet appartement qui vous offre une surface de 75.15m² Carrez.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le logement est traversant, vous pourrez donc profiter d'une belle luminosité.
En complément, une grande cave d'environ 19 m², idéale pour le rangement, le stockage ou un espace atelier.
Situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue les derniers travaux réalisés sont très appréciables : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation et étanchéité des toitures, remplacement des garde-corps et installation d'une VMC.Le logement, quand à lui, a été entièrement repeint.
Emplacement idéal, à moins de 10 minutes de Strasbourg en train et à proximité de l'arrêt de bus des Anémones (Bus 60-73-C9). Vous bénéficierez d'un environnement calme, proche de tous les commerces, écoles, collège et installations sportives. Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement.
Données techniques :
- Chauffage collectif (gaz) au sol
- Fenêtres PVC double vitrage
-Classe Energie : D et classe climat : D - Coût moyen estimés entre 1230? et 1730? indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
- Bien soumis au régime de la copropriété 262 lots dont 132 lots principaux, procédure en cours. Quote-part des charges globales annuelles : 2561.40? comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic...)
Prix de vente HAI : 185 300? - Prix net vendeur : 175 000? - Honoraires de 5.9% charge acquéreur soit 10300? TTC. Mandat N°434 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Dans une copropriété de 262 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 ? et 1730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 262
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MUNDOLSHEIM (67450)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2043030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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6, rue des Fleurs 67450 MUNDOLSHEIM