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Exclusivité
Réf. 1462

Achat Maison 4 pièces 74m² ST VALERY SUR SOMME 80230

322 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (310000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Votre agence Baie de Somme Immo est heureuse de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 74 m2, répartie sur trois niveaux, idéalement située à Saint-Valéry-sur-Somme, dans un cadre privilégié à proximité du port.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la Baie de Somme, vous y trouverez également une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout offrant un agencement pratique..
Le premier étage comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une vue agréable et d'un coin sanitaire privatif.
Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre avec son cabinet de toilette, ainsi qu'un petit grenier pouvant servir de rangement.
Depuis une petite courette extérieure, un escalier mène à une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un palier et une pièce annexe offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre ou bureau).
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage, tandis que celles de l'étage sont en simple vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Une cave vient compléter cet ensemble et offre un bel espace de stockage.
Des travaux d'amélioration thermique sont néanmoins à prévoir, la toiture principale sera prochainement refaite à neuf.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, agent commercial immatriculé sous le numéro 848 534 806 RSAC Amiens.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 74 m²

    Localisation du bien

    ST VALERY SUR SOMME (80230) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (602 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      602
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3540 € TTC / an et 4860 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    BAIE DE SOMME IMMO

    51 QUAI BLAVET 80230 ST VALERY SUR SOMME

    Appeler l’agence Tél : 0623158191
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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