Achat Maison 8 pièces 184m² SOMMIERES 30250
344 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. SA3850
Description du bien
Au coeur du typique village de Villevieille , cette grande maison de village offre de multiples possibilités
Pour un total de 184m2 habitables (175,28m2carrez) , elle offre 3 parties indépendantes grace à ses 3 entrées indépendantes
Elle peut correspondre à une grande famille qui a besoin d'une aile indépendante de l'habitation pour loger un ado ou un proche dépendant
Elle conviendra également à un investisseur qui souhaite3 locatifs distincts
Enfin elle satisfera également une personne qui a besoin de son habitation proche de son lieu de travail
Elle se compose au rez de chaussée d'un premier logement d'environ 49 m2 sous voutains , complètement indépendant et comprenant 2 pièces + une salle d'eau wc
A l'étage , desservis par un même escalier, cette maison propose 2 logements , l'un de 53 m2 environ (40,30 en carrez) comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ,une salle d'eau avec wc , et dans les combles une chambre avec vélux et coin wc/lavabo
L'autre logement 86m2 offre une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 20 m2 sans vis à vis
Il possède un poële à bois ainsi que la climatisation réversible
8 panneaux photovoltaïques ont été installés et sont utilisés en autoconsommation
Possibilité de réunir ces 2 appartements pour créer une surface unique d'environ 140 m2
Au rez de chaussée, nous avons garage et caves qui nous pouvons envisager d'attribuer à chaque logement dans le cas d'une découpe en lot
2 places de parking privatives sont déjà rattachés aux logements
Des travaux de rénovation ont été effectués depuis plusieurs années ; les logements sont en bon état et agréables à vivre mais on peut imaginer des finitions pour parfaire cet ensemble
Maison vendue libre de tout locataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D (247) et GES B (8)
Estimations des couts d'énergie du logement entre 3410 EUR et 4660 EUR/an REF SA 3850
TARIF 344 000 EUR honoraires d'agence inclus à charge vendeur
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Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16
www.negoce-habitat.fr
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628.
Compte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS-
GARANTIE Gestion 180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR
TVA INTRA FR 22502054802
Non détention de fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOMMIERES (30250)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4660 € TTC / an
01/01/2025
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117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES