Achat Maison 2 pièces 44m² ST GERMAIN LEMBRON 63340
62 600 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 86369353
Description du bien
? Charmante maison de bourg avec potentiel d’aménagement – 44 m²
Située au cœur d’un bourg calme et recherché, cette maison de 44 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ATTENTION : Diagnostic en cours de changement pour une lettre E.
Elle se compose de :
Une cave pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.
Un cuvage offrant de nombreuses possibilités — il peut aisément être transformé en chambre parentale avec dressing ou bureau,
Une pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir un espace salon / cuisine ouverte,
Une chambre confortable,
Une salle d’eau fonctionnelle,
? Les atouts :
Maison en bon état général,
Stationnement à proximité.
Proche des commodités du centre-bourg.
? Idéal pour :
Un jeune couple,
Une personne seule,
Un investisseur cherchant un bien à fort potentiel.
Pour tous renseignements ou visite contacter Corinne ROMEYER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l'état des risques doit être remis à le première visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GERMAIN LEMBRON (63340)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (336 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3361010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON