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Réf. 86371218

Achat Appartement 4 pièces 90m² THONES 74230

499 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Venez déposer vos valises dans ce spacieux T4 duplex d'environ 90,31 m² à découvrir rapidement! Idéal pour une famille et pour profiter d'une expérience montagne ++, il est situé au premier et dernier étage d'une résidence récente dans un quartier calme et prisé à Thônes aux portes des montagnes des Aravis.

Ce lumineux duplex familial en excellent état vous offre une opportunité rare dans le secteur grâce à ses belles prestations.

Au cœur des montagnes, à 15 minutes seulement de La Clusaz et autres stations de ski des Aravis et aux pieds de nombreuses randonnées et activités et sports de montagne.

Une grande pièce de vie accueillante s'ouvre sur la grande cuisine équipée moderne et fonctionnelle (de 2022!) créant un espace de vie convivial et chaleureux de 50m². Deux celliers, 3 chambres lumineuses avec placards, une grande salle de bains et de nombreux rangements vous offrent modernité et confort. Deux WC dont un séparé avec lave-mains.

Sa terrasse de 10m², le balcon de la chambre parentale et ses grandes fenêtres vous offrent une vue imprenable sur les montagnes et sur les environs.

Une place extérieure numérotée et un garage complètent ce bien.

Petite...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 90 m²

Localisation du bien

THONES (74230) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (120 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    120
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1260 € TTC / an
    01/01/2021

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TOUR DES LACS IMMOBILIER

5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY

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