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Exclusivité
Réf. 948

Achat Maison 4 pièces 103m² CHALLIGNAC 16300

128 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (119003 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Open Immobilier Charentes vous propose en EXCLUSIVITÉ  cette maison en pierre de plain-pied.
Mitoyenne sur l'arrière (avec une grange), ce bien de plain-pied vous offre une surface habitable d'environ 103 m2 avec une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le tout est implanté sur un terrain généreux d'environ 8 500 m2, parfait pour les amoureux de nature, les projets de potager, d'accueil d'animaux ou simplement pour profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Une véranda, un bucher ainsi qu'une cave de 60 m2 compléte ce bien. Grenier aménageable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une couverture sur une extension. Menuiseries double vitrage, assainissement individuel (5 ans), clim réversible et poele à bois...
À seulement quelques minutes des commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire et à environ 25 minutes d'Angoulême.
Idéal pour premier achat !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour visiter rapidement - Ryan CANTET

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    CHALLIGNAC (16300) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1581 € TTC / an et 2139 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    OPEN IMMOBILIER CHARENTES

    12, rue de Cognac 16290 HIERSAC

    Appeler l’agence Tél : 06.70.71.96.98
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