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Réf. 922

Achat Maison 4 pièces 97m² GENTE 16130

190 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (180005 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Genté(16130), à 8 km de Cognac, maison de plain-pied de 1976 située dans une impasse au calme.Elle se compose d'une véranda, une entrée desservant un salon, une pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres (voir possibilité d'une troisième sur partie pièce de vie), une salle de bains et un wc. Un grand garage avec atelier et cave, un abri. L'ensemble étant implanté au milieu d'un magnifique jardin clos et arboré de plus de 1300m2. Ce bien offre un fort portentiel. Il est idéalement entretenu, possède du double vitrage/volets aluminium/plusieurs modes de chauffage présents (radiateurs électriques-PAC-cheminée)/tout à l'égoût/fibre. Disponoble en JUIN 2026. Pour toutes questions ou visites, merci de contacter Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB


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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GENTE (16130) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (302 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      302
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2830 € TTC / an
      01/01/2021

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    OPEN IMMOBILIER CHARENTES

    12, rue de Cognac 16290 HIERSAC

    Appeler l’agence Tél : 06.70.71.96.98
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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