Achat Maison 6 pièces 250m² ARACHES LA FRASSE 74300
1 250 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 221
Description du bien
OPPORTUNITÉ ! Situé sur les hauteurs d'Arâches-la-Frasse : Dans un secteur très recherché, découvrez ce magnifique chalet d'une surface habitable d'environ 250m2 ainsi qu'un terrain de 1 400 m2, Expo : EST/SUD/OUEST, qui allie charme authentique et confort moderne, tout en préservant l'incarnation parfaite du chalet familial.
Vue imprenable sur la Chaîne du Mont-Blanc et des Aravis !
Le chalet est édifié sur trois niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine complètement équipée ayant un accès direct sur la terrasse d'une surface de 50 m2 exposée plein sud. Un séjour spacieux et lumineux donnant sur son balcon. Une suite parentale, avec placard intégré, salle de bain privative composée d'une baignoire balnéo, d'une douche et double vasque. Ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage :
Une mezzanine avec balcon pouvant faire office de chambre/salon. Trois chambres spacieuses. Une salle d'eau ainsi qu'un WC intégré.
Au sous-sol :
Un hall d'entrée spacieux. Une grande buanderie avec des placards intégrés. Une pièce pouvant faire office de salle de sport. Une cave à vin aménagée.
Également, vous trouverez un garage double plus un garage carrelé.
Possibilité de créer une habitation au sous-sol.
Petit plus :
- Rénovation en 2023/2024 (menuiserie, électricité, cumulus, ...)
- 2 balcons
- une terrasse de 50 m2
- Un mazot
- un garage double
- un garage carrelé
Une opportunité rare sur le secteur ! À saisir rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
ARACHES LA FRASSE (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3720 € TTC / an
Non communiqué
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2 Place du Cretet Le Faubourg Saint-Vincent 74300 CLUSES