Achat Appartement 4 pièces 108m² SAN NICOLAO 20230
335 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 425108JOSR
Description du bien
Joseph RISTICONI Immobilier vous présente en exclusivité :
Certains appartements se visitent. Celui-ci se ressent.
Dès le seuil franchi, les poutres apparentes en chêne massif posent le ton ? chaleur, hauteur, caractère. On est loin du standard. On est dans un lieu qui a une âme, une cohérence, une façon bien à lui d'habiter la lumière et l'espace.
Perché au quatrième et dernier étage, traversant et lumineux, ce T4 d'exception déploie ses volumes avec une générosité rare sur ce secteur. Le grand séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine soignée ? façades bois foncé, crédence ardoise, mur vert sauge, suspension artisanale ? un espace de vie pensé autant pour le quotidien que pour recevoir.
Trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. L'une baignée par un velux zénithal qui découpe le ciel entre les poutres ? une image que l'on n'oublie pas. L'autre ouverte sur la montagne corse, posée dans le calme. Des espaces intimes, préservés, où chacun trouve sa respiration.
A deux pas, la mer, les commerces, les terrasses ? tout ce qui fait la douceur du quotidien en Corse orientale, accessible à pied.
Un bien atypique, rare, habité avec goût ? pour ceux qui veulent vivre quelque part, pas simplement s'y loger.
Appartement T4 · Dernier étage
3 chambres avec salles d'eau privatives · Cuisine équipée · Velux · Climatisation
Centre Moriani-Plage · Mer et commerces à pied
335 000 euros FAI ? Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 110 lots d'habitations.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955 euros et 1291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots.
Charges annuelles : 1668 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 108 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 110
- Quote part charges courantes : 1668 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SAN NICOLAO (20230)
, HAUTE-CORSE (2B)
Consommation énergétique
-
B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 955 € TTC / an et 1291 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU