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Réf. Bernard

Achat Maison 6 pièces 175m² BORDEAUX 33000

890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (851674 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Bordeaux - Barrière judaïque- Belle maison idéale pour grande famille , proche des écoles
Découvrez cette spacieuse maison de 170 m², rénovée en 2018, parfaite pour une grande famille ! Située barrière judaïque à Bordeaux, elle est à seulement 10-15 minutes à pied des lycées de l'Assomption Sainte-Clotilde, Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli .
Rez-de-chaussée convivial et fonctionnel :
o Grande entrée lumineuse
o Vaste pièce de vie de 55 m² avec parquet et baie vitrée ouvrant sur une cour ensoleillée de 40 m² (orientation sud et ouest)
o Cuisine ouverte familiale et équipée (plaque induction, hotte, four, meubles hauts et bas, bar )
o Garage attenant de 25 m2 et cave isolée et saine de 40 m² (partie cave à vins et possibilité buanderie ou salle de sports
o Toilettes invités
A l'étage :
o 4 chambres 2 dressings
o Salle d'eau et salle de bains (baignoire + 2 douches)
o 2ème toilettes
o Grand dégagement et belle hauteur sous plafond (3,40 m), prestations anciennes conservées.
Atouts supplémentaires :
o Double et triple vitrage PVC, volets roulants, chauffage au gaz (chaudière de 2016)
o Taxe foncière : 2 631 €
Un cadre de vie idéal pour une grande famille à deux pas des meilleurs établissements scolaires de Bordeaux !
Distances des lycées :
o Lycée de l'Assomption Sainte-Clotilde : 1,2 km
o Lycée Grand Lebrun : 1,5 km
o Lycée Saint-Joseph de Tivoli : 1,3 km
DPE D (174) GES D (37) Coûts estimés d'énergie compris entre 2450 € et 3350 € (années 2021,2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite virtuelle et plans sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (174 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

    7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 79 25 36 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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