Achat Maison 7 pièces 130m² CHELLES 77500
419 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 424634MERB
Description du bien
Maison familiale 4 chambres + bureau
Emplacement idéal dans une rue hyper calme et sans nuisance, à 900 mètres de la gare de Chelles Gournay, proche des commerces et des écoles, tout est accessible à pieds.
Cette maison offre une construction saine et entretenue : toiture en très bon état, chaudière Frisquet, double vitrage.
Des travaux de rafraichissements permettront de révéler tout son potentiel et d'obtenir une belle maison familiale pleine de charme.
Disposition idéale pour une grande famille ou une profession libérale :
Rez-de-jardin :
Cuisine aménagée
Salle d'eau et WC
Salon ou chambre
Bureau (idéal télétravail)
Chaufferie / buanderie
Garage de 20 m²
Cet espace peut facilement devenir un appartement indépendant ou un espace professionnel (libéral, studio, activité indépendante).
1er étage :
Entrée
Belle pièce de vie lumineuse parquetée
Cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour)
Une chambre
2e étage :
Deux chambres dont une grande de 15 m²
Dressing de 5 m²
Salle de bains
WC séparé
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme avec une dépendance au fond de la parcelle, idéale pour du rangement ou un atelier.
Les atouts :
Rue calme et recherchée
10 min à pied de la gare de Chelles Gournay
Aucune nuisance
Maison saine, toiture et chaudière en très bon état
De nombreuses possibilités : deux familles, profession libérale, ..
Une maison rare sur le secteur, offrant un beau potentiel et un cadre de vie paisible !
DPE E/ GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 130 euros et 4 300 euros.
Prix de vente : 419 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424634MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
CHELLES (77500)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (300 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3006666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3130 € TTC / an et 4300 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU