Achat Maison 14 pièces 450m² CADALEN 81600
1 150 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. DOM25127
Description du bien
Eric Caïrou Liberkeys vous propose à la vente cette magnifique maison de maître gaillacoise d'environ 450 m² habitables, située dans un environnement d'exception, au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin à proximité. La propriété s'étend sur 3 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 6 parcs pour chevaux et ânes, chacun disposant de ses étables alimentées en eau de puits.
Un lieu authentique et raffiné :
Cette demeure du XIXe siècle a conservé tout son charme d'origine : murs en pierre, tomettes anciennes, plafonds à la française et parquets massifs à l'étage.
Rénovée avec goût, elle offre aujourd'hui le confort moderne grâce à une isolation soignée (DPE C), des plafonds tendus, des huisseries récentes et une gestion énergétique exemplaire (environ 4 000 € de charges annuelles seulement).
Composition des lieux :
- 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 WC
- deux grandes salles à manger et plusieurs salons dont un avec piano
- cuisine aménagée récente avec arrière cuisine
- salle de jeux de plus de 120 m² avec billard américain, snooker et coin bar en briquette
- appartement indépendant type 4 (parfait pour gîte ou location saisonnière) avec accès en rez de chaussée à la piscine intérieure chauffée, coin douche et espace détente
- terrasse de 200 m² avec barbecue en pierre et coin repas sous store
- deux paillotes en bambou pour vos soirées estivales
- grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules
Extérieurs et cadre de vie :
Le parc, traversé par une allée bordée de cyprès et fermée par deux portails en briques typiques, abrite :
- une piscine extérieure chauffée et couverte à filtration au sel
- un espace détente végétalisé et parfaitement entretenu
- deux étangs et une mare naturelle
- deux serres à légumes
- 6 parcs à chevaux/ânes
Ce bien rare conjugue authenticité, élégance et confort moderne, idéal pour une résidence familiale haut de gamme, un projet de chambres d'hôtes, centre équestre ou refuge animalier.
Les atouts majeurs
DPE C - Très bonne performance énergétique
Deux piscines (intérieure chauffée & extérieure chauffée couverte)
3 hectares clôturés - aucun vis-à-vis
Dépendances, appartement indépendant et paillotes
Environnement paisible et verdoyant
Le lien de la vidéo dynamique est à retrouver ici (copie/colle dans ton navigateur) https://www.youtube.com/shorts/U7rYABjGz0A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 450 m²
Localisation du bien
CADALEN (81600)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5960 € TTC / an et 8140 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09