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Réf. 1222

Achat Maison 12 pièces 330m²

245 000 € Honoraires charge vendeur

8 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre à JANVILLE (28310) : Ensemble immobilier en hyper-centre

Situé en plein cour de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement locatif.

Le bien se compose de trois logements disposés autour d'une cour commune permettant le stationnement.

Logement 1 : Il comprend une entrée, une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Travaux de remise au propre et mise à niveau énergétique à prévoir.

Logement 2 : Il se compose de 2 chambres, un séjour/cuisine, une entrée et une salle de bains en rez-de-chaussée. Un rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont nécessaires.

Logement 3 : 100m² à finir de rénover entièrement sur 3 niveaux, offrant la possibilité de créer un nouveau logement selon vos besoins ou votre projet.

Une cour commune relie les bâtiments et permet de stationner facilement.

Un quatrième logement pourrait être envisagé, sous réserve d'ajouter des places de stationnement complémentaires.

Cet ensemble rare en hyper-centre représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Autoroute A10 et nationale N154 à seulement 5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Julien PREUX EI (RSAC 952750537 - Greffe d'Orléans) au 06 43 27 91 45 pour une première visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 330 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (402 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      402
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0643279145
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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