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Réf. 69030

Achat Maison 4 pièces 111m² CUGNAUX 31270

285 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

CUGNAUX
Sur une jolie parcelle de plus de 1 000m², cette maison de charme lumineuse développe sur 111m² de surface habitable une vaste entrée, un séjour climatisé donnant accès sur une terrasse, trois chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une cuisine aménagée.
Vous profiterez d'un sous-sol complet, permettant un espace garage, une cave, ainsi que des possibilités d'aménagement en appartement indépendant ou quatrième chambre.
Très bien entretenue, cette maison propose des volumes généreux, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour vous l'approprier totalement. La toiture a été rénovée en 2025, la chaudière au fioul changée en 2016 (cuve non enterrée, pleine), le double vitrage en PVC en 2018
Côté extérieur, le jardin arboré vous accueillera toute l'année. Quartier résidentiel et à proximité du centre-ville et de la base de La Ramée. A visiter sans tarder ! Prix : 285000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220.0 ¤ et 5780.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Antoine CAGNARD EI, agent commercial (RSAC 979338209)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 111 m²

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (297 kWh/m² an)
      F (82 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      82
      82
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4220 € TTC / an et 5780 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PARTENAIRE IMMOBILIER - CENTURY 21

    30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : +33562873240
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