Achat Appartement 2 pièces 43m²
134 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.2% TTC (124999 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 111
Description du bien
Nichée entre le centre-ville de Montauban et le Parc Aussonne, cette adresse combine le charme de la ville et la sérénité d'un environnement.
Découvrez ce magnifique appartement de type 2 en duplex, entièrement rénové en 2024 avec des prestations contemporaines et des finitions soignées.
Pièce de vie élégante et lumineuse, composée d'un salon avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis.
La salle de bain allie confort et raffinement : baignoire balnéo, double vasque et douche italienne.
À l'étage, une spacieuse chambre vient parfaire l'ensemble, alliant charme et fonctionnalité.
Ce bien rare se situe dans une petite copropriété de seulement 4 lots, aux charges très faibles (environ 120 Euro par an), garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée.
Bien qu'il ne dispose pas de place de parking privative, son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation en font une opportunité idéale :
Premier achat, investissement locatif ou location saisonnière type Airbnb.
Une adresse élégante, un cadre soigné et un confort moderne, l'équilibre parfait entre charme, praticité et sérénité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 118 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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38 Avenue Marceau Hamecher 82000 MONTAUBAN