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Réf. V2201BD-BJIMMOBILIER53

Achat Maison 5 pièces 163m² VILLAINES LA JUHEL 53700

188 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (179005 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Située à 10 minutes de VILLAINES LA JUHEL et 20 minutes de MAYENNE, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa longère en pierres, son terrain arboré et ses nombreuses dépendances. Idéalement située à proximité des Alpes Mancelles, du mont des Avaloirs ou encore des citées de caractères comme Lassay les châteaux ou encore Saint Léonard des Bois, cette superbe maison de campagne offre plus de 160 m² de surface habitable. Au rez de chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée assez récente, spacieuse et conviviale, un grand salon/séjour très agréable grâce à son poêle à bois et sa belle hauteur sous plafond, puis une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, de bureau ou autre, une seconde salle de bain et enfin de trois grandes chambres lumineuses. Quatre dépendances complètent ce bien : un atelier, un bâtiment servant de réserve, un hangar de stockage de 55 m² et enfin un four à pain. Vous découvrirez pour finir un terrain très agréable et entretenu d'environ 3 300 m² avec sa vue dégagée sur la campagne mayennaise.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 ? et 3000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Breton & Jeanneau Immobilier : Benoît DASSÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 394417984
RCP MMA ENTREPRISE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 163 m²

    Localisation du bien

    VILLAINES LA JUHEL (53700) , MAYENNE (53) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      01/01/2021

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    BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER

    3 Quai Sadi CARNOT 53000 LAVAL

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