Réf. 2025032608
Description du bien
Studio en résidence étudiante de 22,15 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d'eau, placard d'entrée et WC.
Cet studio est situé au 1er étage avec ascenseur.
Cet appartement sera pris en location par bail commercial pour 4 939,00 EUR de loyer annuel en B.I.C. meublé.
Ce loyer sera payé quelques soit l'occupation de l'appartement et sera revalorisé en fonction de l'indice IRL* (voir bail commercial) pendant une durée minimum de 10 ans.
D'autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous.
* PRIX DIRECT PROMOTEUR - PAS DE FRAIS D'AGENCE IMMOBILIERE
* INVESTISSEMENT EN L.M.N.P avec un bail commercial vous permettant de recevoir un loyer du 1er janvier au 31 décembre avec ou sans occupation du logement;
* POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER.
La résidence :
Située à proximité immédiate de la place Castellane, entre le Prado et l'hôpital de la Timone, l'emplacement de cette résidence étudiante permet une très bonne desserte de transport en commun.
Arrêt de bus au pied de la résidence et accès quasi immédiat au métro et tramway.
Pour le bien être des résidents étudiants, la résidence dispose d'une salle de coworking, salle de Fitness, terrasses et jardins communs.
Commerces en rez-de-chaussée.
Cet appartement est éligible au dispositif d'investissement L.M.N.P et L.M.P. géré (Zone A).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (41 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info414 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2027
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31 PARC DU GOLF, 350 AVENUE JEAN-RENE GUILLIBERT GAUTIER DE LA LAUZIERE 13290 AIX EN PROVENCE