Achat Appartement 3 pièces 52m² MARSEILLE 15ème
52 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 1
Description du bien
Opportunité à saisir : appartement 3 pièces de 52,29 m2 (Carrez) situé au 8e étage d'une résidence calme et entretenue, avec balcon et vue dégagée sur la mer.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée semi-équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète l'ensemble.
Atout majeur pour les investisseurs :
Locataire en place depuis 4 ans, sérieux et stable.
Loyer actuel : 600 EUR HC / 650 EUR CC.
Le locataire bénéficie de 490 EUR de CAF directement versés au propriétaire, assurant une excellente sécurité des loyers.
Diagnostics réalisés en septembre 2025 : pas d'amiante, pas de termites, surface Carrez validée, installation électrique à mettre à jour.
Un placement simple et rentable, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus locatifs garantis.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 15 (13015)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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96 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 06