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Exclusivité
Réf. JB-41-E

Achat Appartement 3 pièces 127m² CAGNES SUR MER 06800

650 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Dernier étage avec terrasse
Appartement 5 pièces 127 m2 Cagnes-sur-Mer
À seulement 500 mètres de la mer et à deux pas du centre-ville de Cagnes-sur-Mer (gare, commerces, écoles), découvrez ce duplex rénové en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct aux rives de la Cagnes.
Les atouts :

Duplex traversant de 127 m2
Séjour / Cuisine 50 m2
Terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, exposée ouest
Loggia fermée de 32 m2 offrant un bel espace supplémentaire
Résidence avec piscine

Disposition :
1er niveau :

Grand séjour avec cuisine américaine équipée
Suite parentale avec salle de bain et WC
1 chambre
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 loggia de 32 m2

2e niveau :

2 pièces modulables (chambres, bureau, salle de jeux, salon...)
1 salle d'eau avec wc
Grande terrasse avec cuisine d'été

Prestations :

Climatisation réversible à tous les niveaux
Garage en sous-sol
Cave

Copropriété :

190 lots (dont 60 lots d'habitation)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 4 806 EUR (env. 400 EUR/mois, hors fonds de travaux de 15%)
Taxe foncière : 2135 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 127 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CAGNES SUR MER (06800) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (110 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    110
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
    01/01/2000

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AGENCE IMMO-SUD

27 AV DE NICE 06800 CAGNES SUR MER

Appeler l’agence Tél : +33 6 16 56 73 59
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