Achat Appartement 4 pièces 81m² NICE 06000
447 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. TAPP100385
Description du bien
NICE ACROPOLIS - 4 PIÈCES TRAVERSANT DE 81m² AVEC PARKING(S) - NICE ACROPOLIS - 4 PIÈCES TRAVERSANT DE 81m² AVEC PARKING(S)
Idéalement situé au cœur du secteur d'Acropolis actuellement en plein développement, à quelques pas de l'extension de la future Coulée Verte, ce bel appartement 4 pièces de 81,1 m² (Loi Carrez) traversant offre luminosité, fonctionnalité et emplacement central. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une exposition principale Sud, apportant une belle clarté tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards intégrés, et deux salles d'eau, dont une attenante à la chambre principale. De nombreux rangements et espaces de stockage optimisent l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.
Le logement se distingue par ses prestations de qualité : double vitrage, volets électriques et climatisation réversible, pour un confort optimal. Il est vendu avec un parking extérieur, et avec la possibilité rare d'acquérir un second emplacement, un véritable atout dans ce secteur où les stationnements sont très recherchés.
La copropriété, dispose également d'un espace sécurisé dédié au rangement des vélos et poussettes.
Profitez d'un cadre de vie agréable et calme, tout en restant proche des commerces, restaurants et transports en commun . L'appartement offre également un environnement verdoyant et apaisant, dans une belle copropriété bien entretenue.
Un bien rare, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité au cœur de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2023
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13 BD LECH WALESA 06300 NICE