Achat Maison 8 pièces 230m² NICE 06100
900 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 26-534
Description du bien
Maison Niçoise de charme dominante, située à Nice dans le secteur Haut Chambrun 230 m² habitables dont une dépendance de 40 m².
Cette maison d'exception au style affirmé de 188 m² habitables sur trois niveaux plus un chalet indépendant de 40 m², le tout sur 664 m² de terrain arboré.
A rénover ou redorer selon vos gouts, de part son style des années 70, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie citadin en pleine nature
et surtout au calme !!
En rez-de-jardin, un duplex de 139 m² avec une belle terrasse plein sud et son style très seventies !
Le 2 ème étage configuré en appartement indépendant bénéficie de 49 m² au sol et surtout une belle vue mer avec une belle terrasse de 12 m2 exposée ouest pour profiter de bons moments de détente.
Et enfin une dépendance de 40 m² dans le jardin, idéal pour du locatif , accueillir des amis, famille ou éventuellement un espace professionnel.
Un bel espace vert vous accueille pour profiter de calme et sérénité, de taille idéale pour un entretien minimum.
Et la cerise sur le gâteau !!! Ce garage spacieux avec établi au pied de la maison qui saura se rendre très pratique !
L'accès principal se fait par un escalier extérieur qui "entretient la forme", une chaise électrique est installée pour faciliter l'accès, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la maison.
« La maison étant divisée en deux appartements, le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé séparément : le plus grand logement, d'une surface de 139 m², bénéficie d'un DPE classé C (163), tandis que le second appartement, d'une superficie de 49 m², présente un DPE classé F (349). »
Un projet rare pour amateurs d'architecture, familles ou investisseurs en quête d'un bien de caractère à réinventer.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Vidéo disponible
Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (349 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3491111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2840 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE