Achat Maison 7 pièces 157m² CHATEAUGIRON 35410
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (450000 € hors honoraires)
4 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. getkey_u_493522613
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Un bien unique comme vous n'en avez jamais vu !
En plein coeur du centre historique de Châteaugiron, se cache un véritable trésor : une propriété de 157m2 {112m2 maison principale, 45m2 appartement} sur 271m2 de terrain hors du temps, alliance parfaite entre l'authenticité séculaire et la modernité raffinée.
Derrière un portail discret s'ouvre un univers intime, un écrin de charme du 18ème et du 15ème siècle revisités avec audace et élégance.
La maison principale (18ème siècle, rénovée en 2012)
Dès l'entrée, la magie opère, une pièce de vie avec son puits de lumière, poutres et pierres apparentes sublimées par une cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, buanderie fonctionnelle, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC séparés.
À l'étage : Un pallier, deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes séparées.
Le joyau secret : l'appartement du 15ème siècle (rénové en 2020) complètement indépendant.
Un lieu rare, une atmosphère inoubliable, Séjour design avec escalier industriel, cuisine ouverte équipée, salle d'eau XXL, chambre en mezzanine dominant le clocher de Châteaugiron, balcon intimiste pour vos matinées au soleil, poêle à granulés pour vos soirées cocooning.
Airbnb, location, espace invité ou suite privée... un potentiel exceptionnel !
Et parce qu'on ne fait pas les choses à moitié, double garage, terrasse confidentielle et jardin secret sans vis-à-vis, carport pratique et coin verdure, le tout à l'abri des regards.
Un lieu de vie incomparable.
À seulement 15 km de Rennes, Châteaugiron offre toutes les commodités d'une ville vivante et le charme d'un patrimoine exceptionnel. Pas besoin de voiture tous vos commerces à proximité.
Ce bien n'est pas une simple maison, c'est une expérience de vie, une rencontre avec l'histoire et une invitation à l'émotion. Coup de coeur absolu garanti ! C'est vous qui allez le vivre, préparez vous à tomber amoureux!
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
Localisation du bien
CHATEAUGIRON (35410)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST