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Réf. VE 9124
Description du bien
Vanessa ESTEBE vous propose à la vente un immeuble de rapport situé rue Frébault, développé sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 400 m2sur 3 niveaux.
- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 140 m2, actuellement loué en bail commercial 3/6/9.
- 1er et 2e étages : espaces bureaux, occupés et loués à des professionnels (bonne rentabilité).
- Dernier niveau : appartement avec grande terrasse offrant un bel espace extérieur.
Points forts :
- Rendement locatif stable grâce à des baux en place.
- Emplacement attractif sur rue Frébault.
- Mix usage commercial / bureaux / résidentiel, facile à diversifier selon projet.
- Grande terrasse au dernier niveau (valeur ajoutée).
Conditions des baux
Rez de chaussée : - Bail commercial 3-6-9 - Loyer annuel HT : 51 000EUR
A l'étage :
-Bail professionnel
-Loyer annuel HT : 21000EUR
Taxe foncière 12989EUR
Prix de vente honoraires d'agence inclus 788 000 euros, honoraires charge vendeur
Le bien est en monopropriété.
Pour plus d'informations (plans, loyers, diagnostics, visites), contactez-nous. Visite sur rendez-vous.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez l'agence IMMO 971 Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 0590 90 90 86
mail : v.estebe@immo971.com Mandat réf 9124
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 346 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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8 PLACE CRÉOLE MARINA BAS DU FORT 97190 LE GOSIER