Achat Maison 3 pièces 50m² LA SEYNE SUR MER 83500
400 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. S2025-117.
Description du bien
Idéalement situé à quelques encablures des commerces et du port de la Seyne, ce terrain de 966 m2 dispose d'une maison de plain-pied de 50 m2 et propose de multiples possibilités.
Idéalement exposé au Sud, cette parcelle bénéficie d'une luminosité maximale toute la journée. La base habitable de 50 m2 nécessite un rafraichissement contemporain. Elle se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une belle véranda. La cuisine séparée, précède un coin buanderie avec grands rangements, puis une salle d'eau déjà rénovée avec wc. Une chambre au papier peint vintage complète le volume.
Avec une emprise au sol possible de 50%, le véritable atout de ce terrain réside dans son fort potentiel de constructibilité permettant d'imaginer et de réaliser un projet sur mesure : agrandissement de la maison existante pour une résidence principale optimale, projet d'investissement avec création de volumes supplémentaires....
Il s'agit d'une belle opportunité pour particuliers ou professionnels.
Un bien rare sur le marché local, combinant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.
Le propriétaire met en avant
Le fort résiduel constructible
L'environnement agréable et bien desservi
La bonne exposition
Informations complémentaires : DPE : D/B -- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : NON -- Typologie : Transaction -- Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le no898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA SEYNE SUR MER (83500)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2000
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89 CHEMIN DU ROUCAS BLANC 13007 MARSEILLE 07