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Exclusivité
Réf. 3126542087

Achat Maison 4 pièces 107m² ODARS 31450

302 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

En EXCLUSIVITÉ - VILLA T4 AVEC BEAU POTENTIEL SUR PARCELLE PAYSAGÉE DE 1307 M²

À découvrir sans tarder, cette villa T4 de plain-pied, construite en 1988, offre environ 107 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 1307 m², au calme absolu.

Luminosité et volumes agréables sont au rendez-vous dans cette maison aux belles ouvertures équipée de menuiseries en double vitrage aluminium.

Le bien se compose d'un séjour lumineux, une cuisine (possibilité d'ouverture), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le tout est complété par un vaste sous-sol semi-enterré, idéal pour le stationnement, les rangements ou un futur aménagement selon vos besoins (atelier, buanderie, pièce de vie supplémentaire...).

Toiture en bon état
Environnement calme et résidentiel
Terrain piscinable et joliment paysagé
Beau potentiel après rafraîchissements intérieurs

Prévoir travaux de modernisation pour exploiter pleinement le charme et les atouts de cette maison.

Une opportunité rare à saisir, parfaite pour une résidence principale familiale ou un projet de rénovation avec fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ODARS (31450) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (260 kWh/m² an)
      D (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      260
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1700 € TTC / an
      Non communiqué

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    D&M IMMOBILIER

    327 CHEMIN D'EMPUREE 31450 BAZIEGE

    Appeler l’agence Tél : 06 07 71 91 19
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