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Exclusivité
Réf. TAPP955184
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 46 m² en exclusivité au cœur de Brive-la-Gaillarde, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 46 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement se compose d'un salon lumineux de 18 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle de bain, répondant aux besoins d'un couple ou d'un investisseur souhaitant louer à des locataires.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un environnement paisible.
Ce bien est particulièrement recherché pour son potentiel locatif. Le loyer mensuel est fixé à 400 €, avec des charges de 30 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette exclusivité, qui allie espace optimisé et tranquillité, dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (250 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE