Achat Maison 7 pièces 236m² BADEN 56870
1 300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1250000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. Zoé
Description du bien
Demeures Marines vous présente en exclusivité, « Zoé », magnifique maison de 2007 d'une surface habitable de 236 m2, située dans un cadre paisible et recherché, au coeur du Golfe du Morbihan à Baden. Implantée sur un terrain de 1 460 m2, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison vous offre un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle.
L'entrée s'ouvre sur un grand dressing et mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse principale, aménagée avec un salon de jardin et offrant une vue partielle sur le Golfe. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne quant à elle sur une terrasse latérale avec vue dégagée sur les champs, garantissant calme et sérénité.
Un espace buanderie/arrière-cuisine, directement relié à la pièce de vie et accessible depuis le garage, vient parfaire ce niveau. S'y ajoute un bureau, pouvant également faire office de chambre, offrant un espace confortable et aisément accessible.
À l'étage, une mezzanine modulable vous attend, offrant la liberté de l'aménager en bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos envies et vos besoins. La suite parentale avec son dressing et sa salle de douche vous offrira une belle intimité. Trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, complètent l'espace nuit.
Cette maison bénéficie d'une jolie vue sur le Golfe, à apprécier aussi bien du rez-de-chaussée que de l'étage.
Idéalement située au calme, à quelques pas des magnifiques paysages du Golfe du Morbihan, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en étant proche des commodités.
Un bien rare, offrant une qualité de vie unique dans un environnement privilégié.
Chauffage par aérothermie 5 minutes des commerces 20 minutes de la gare de Vannes ou d'Auray 7 minutes des écoles Sentiers côtés à proximité directe
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 236 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BADEN (56870)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (89 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON