Achat Appartement 2 pièces 56m² CANNES 06400
249 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. VA5349-BOURGEOISIMMO06
Description du bien
Beau 2 pièces de 56,35 m² à Cannes, proche du Vieux-Port
Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 56,35 m², idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et du Square Mistral, à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et de la Gare. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports, et à 50 mètres de la plage.
Au sein d'une petite copropriété, cet appartement plein de charme se compose d'un spacieux séjour climatisé bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, réchauffé par une cheminée et un parquet authentique, ouvrant sur un balcon où vous pourrez installer une table et deux chaises. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de son espace repas. Vous y trouverez également une grande chambre avec espace dressing, une salle de bains avec toilette.
Le bien est complété par une grande cave voûtée.
Cet appartement représente un excellent investissement locatif, offrant un fort rendement potentiel grâce à son emplacement recherché, à deux pas des plages et du centre.
Les charges sont de 40 euros par mois.
La taxe foncière est de 764 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 18-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894042258
RCP SNPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info1878 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2015
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762 AV TOURNAMY 06250 MOUGINS