Achat Appartement 3 pièces 72m² NANTES 44000
262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2678SR
Description du bien
Situé dans un immeuble récent au cœur du quartier de Saint-Félix, cet appartement de 2 chambres profite d'un environnement idéal, au pied des écoles, des commerces, des balades de l'Erdre et du tramway (ligne 2).
Grâce à sa triple exposition, le soleil illumine l'appartement du matin jusqu'au soir, offrant une ambiance lumineuse en toutes saisons.
Le séjour spacieux, ouvert sur un agréable espace extérieur, bénéficie d'une vue dégagée et du soleil de l'après-midi et du soir, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine, confortable et conviviale, permet d'y prendre ses repas en toute simplicité.
Les amateurs de travaux apprécieront la possibilité de repenser les volumes en ouvrant les cloisons pour créer un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.
Côté nuit, les deux grandes chambres sont dotées de rangements intégrés.
Un garage individuel complète ce bien.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: A
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Charges annuelles: 1393 € (eau froide comprise, entretien des parties communes, ascenseur)
Nombre de lots de copropriété : 48 lots dont 18 lots d'habitation.
Référence : 2678SR
Au prix de 262 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 500 €.
Prix net vendeur : 250 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - 02.40.14.01.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 1392 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2021
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1 Rue François Bruneau 44000 NANTES