Achat Appartement 4 pièces 92m²
435 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3302
Description du bien
T4 de 92 m2 avec balcon, loggias et parking - Quartier Saint-Victor (13007 Marseille)
KW vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 92m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au cour du quartier recherché Saint-Victor dans le 7e arrondissement de Marseille.
Un intérieur fonctionnel et lumineux.
Traversant et bien distribué, l'appartement se compose de :
Un séjour-cuisine spacieux donnant accès au balcon.
3 chambres confortables, dont une suite avec rangements intégrés.
2 salles d'eau : une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
1 WC séparé et de nombreux rangements.
2 loggias attenantes complètent cet agencement, offrant des espaces pratiques supplémentaires.
Extérieurs & stationnement
1 Balcon et 2 loggias, idéales pour profiter de l'extérieur.
Une place de parking privative au 2ème sous-sol de la résidence sécurisée.
Résidence avec ascenseur et parties communes entretenues.
Prestations & confort
Chauffage collectif par chaudière gaz à condensation
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium.
VMC simple flux
Informations pratiques
Surface Carrez : 91,57 m²
Étage : 1er - résidence sécurisée avec ascenseur
Stationnement : emplacement privatif en sous-sol
DPE : C
GES : C
Charges de copropriété : 362 ? / mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)
Une adresse prisée à Marseille
Situé dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port et des commerces de proximité, cet appartement séduit par son emplacement central, son confort moderne et la présence d'un stationnement en sous-sol, rare dans le secteur.
Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez directement David via les coordonnées affichées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 274
- Quote part charges courantes : 4340 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES