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Réf. 4901051022

Achat Maison 5 pièces 166m² CHAMPTOCEAUX 49270

220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (209528 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


Vous cherchez votre première maison, pratique, bien située et avec de l'espace pour évoluer ?
Cette maison familiale construite en 1972, située en plein centre de Champtoceaux, est une opportunité idéale pour démarrer votre projet immobilier en toute sérénité.
À deux pas des commerces, écoles et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un jeune couple ou une famille.
Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille. Une cuisine en massif ouverte sur la pièce de vie.
Trois chambres, parfaites pour un premier projet familial. Une salle d'eau.
Un ascenseur, véritable atout pour le confort et l'accessibilité
- Un vrai potentiel évolutif
Le rez-de-jardin chauffé permet d'imaginer facilement :
Un espace bureau pour le télétravail.
Il comprend actuellement deux pièces, un bureau, une chaufferie, une douche et des WC.
Terrain clos d'environ 600 m², sécurisé pour enfants et animaux
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Confort & équipements :-
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Beaux volumes et maison saine
Une maison idéale à personnaliser à son rythme et faire évoluer son lieu de vie.
À visiter sans tarder - opportunité rare pour primo-accédants sur Champtoceaux.
Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051022).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPTOCEAUX (49270) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      Non communiqué

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    REVO IMMO

    4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 52 35 24 62
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