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Réf. FNA12-5864

Achat Maison 4 pièces 104m² BORDEAUX 33000

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (473900 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

BORDEAUX BARRIERE D'ORNANO. Bordeaux (secteur Pellegrin / Chaban-Delmas)
Idéale pour un jeune couple ou en pied-à-terre, cette charmante échoppe simple aux allures de loft a été entièrement rénovée par un architecte avec des prestations haut de gamme il y a quelques années.
Située à proximité immédiate de l?hôpital Pellegrin, des boulevards et du stade Chaban-Delmas, elle offre une belle qualité de vie dans un quartier vivant et bien desservi.
La maison se compose de trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec parquet et belle hauteur sous plafond.
À l?étage : une suite parentale avec salle d?eau et dressing.
Rez-de-jardin : une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, un salon TV cosy qui peut être aménagé en seconde chambre, une buanderie, une seconde salle d?eau.
Le tout est complété par un jardin d?environ 55 m², agréable et sans vis-à-vis.
Climatisation réversible installée pour un confort optimal en toute saison.
Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1182 et 1600 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 104 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1182 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    30 RUE JENNY LEPREUX 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807381
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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