Achat Maison 6 pièces 133m² CHARMES SUR RHONE 07800
429 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 51
Description du bien
Magnifique maison de plain-pied, d'une surface de 132,72 m2, située sur une belle parcelle arborée de 1000 m2. C'est une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle dans un quartier calme et recherché.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 35 m2, séjour et salon réunis, avec une cheminée à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, indépendante, offre 12 m2 d'espace pour cuisiner confortablement. La maison dispose de 4 chambres, d'une grande salle de bain de presque 9 m2 avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie de 16 m2 complète l'ensemble, pratique pour le rangement et les équipements du quotidien.
Côté confort, le chauffage est au gaz de ville, avec en complément la cheminée pour le salon. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques pour les pièces de vie et volets alu pour les chambres. La maison bénéficie d'une triple exposition est sud ouest, ce qui la rend très lumineuse tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur un terrain arboré et piscinable, parfait pour les beaux jours. Le garage attenant de 65 m2 avec porte motorisée offre un grand espace de rangement et la possibilité de stationner au moins deux véhicules.
C'est une maison où il fait bon vivre, confortable, bien entretenue, dans un quartier calme et chaleureux.
Coup de coeur assuré
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHARMES SUR RHONE (07800)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2023
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20 rue Victor Roux 26120 CHABEUIL