Achat Maison 5 pièces 114m² LIBOURNE 33500
306 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (289109 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AP23092024
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 115 m2, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et de la gare. Un emplacement apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie.
Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par son ambiance chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre sur l'extérieur et inonde la pièce de lumière naturelle, tandis qu'un poêle à granulés trône au centre, apportant confort et convivialité. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement cet espace.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables et d'une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagé en chambre d'enfant pouvant aussi servir de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble.
Un espace buanderie-cellier, attenante à la partie vie, apporte un rangement pratique au quotidien et permet l'accès à une suite complémentaire, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos facile à entretenir avec un cabanon ainsi que d'un espace de stationnement aménagé à l'avant, alliant confort et praticité.
Une maison rénovée, lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, à deux pas du centre et de la gare de Libourne.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX