Achat Appartement 3 pièces 61m² VALENCE 26000
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 490
Description du bien
Découvrez cet agréable appartement T3 de 61,32 m2, idéalement situé dans le quartier recherché du Grand Charran, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Un emplacement pratique et agréable, parfait pour une vie quotidienne facilitée.
Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1962, ce bien bénéficie d'une orientation nord-sud offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 7.73 m2, d'un séjour spacieux de 24,34 m2, de deux chambres (de 9.40m2 et 9.76m2) , d'une salle d'eau de 3,31 m2, ainsi que de toilettes indépendantes et d'un placard de rangement.
Vous profiterez également d'un balcon de 4,2 m2, idéal pour un moment de détente, ainsi que d'une cave privative de 6,29 m2, apportant un espace de stockage supplémentaire.
L'état général de l'appartement est en bon état, tandis que les parties communes de l'immeuble nécessitent un léger rafraîchissement.
Il dispose d'un parking collectif sécurisé pour facilité le stationnement.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 964EUR
DPE : C142 - C29. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 870 EUR et 1 220 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 8 316 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote part annuelle des charges: 1 015.92 EUR dont 22.34 EUR de fond de travaux loi ALUR.
Copropriété de 111 lots dont 50 d'habitations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE