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Exclusivité
Réf. 5347CL

Achat Maison 3 pièces 55m² CHAMPTOCEAUX 49270

168 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (160003 € hors honoraires)

1 chambre Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Superbe opportunité pour cette maison en bon état général.
La pièce de vie, la cuisine, la chambre, la salle d'eau et wc indépendant, tout est de plain pied.
Le garage est là aussi.
Sur un très joli arboré, clos et de plus situé en zone Ub du PLU, vous pourrez envisager une extension ou la construction d'une annexe.
L'emplacement de la maison, à 500 m2 du centre de champtoceaux, est idéal si vous souhaitez faire vos courses à pied.
Vraiment beaucoup d'atouts ! Soyez réactifs pour organiser votre visite en me contactant au O663964428
Chrystèle LEMOIGNE Agent commercial indépendante RCS 79460512100068
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 55 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPTOCEAUX (49270) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (363 kWh/m² an)
      F (89 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      89
      89
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

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