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Réf. 10878
Description du bien
Restaurant italien avec patio privatif Secteur d'Aubagne
Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.
Surface & configuration
? Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative )
? 140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur
? Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir
? Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.
Chiffres clés (exercice 2024)
? Chiffre d'affaires : 447 305 EUR
EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)
? Loyer très modéré : 12 859 EUR HT/an, incluant terrasse
? Faible niveau de charges (3 670 EUR/an)
? Bail 3/6/9 récent.
Exploitation & potentiel
? Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis
? Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir
? Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises
?
Prix 283 400EUR Honoraires compris de 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS