Achat Appartement 1 pièce 22m² BALARUC LES BAINS 34540
105 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
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Réf. TAPP957475
Description du bien
À VENDRE : Charmant studio de 18 m² à proximité des commerces et établissements de cure, idéal pour un confort personnalisé au cœur d'une résidence prisée. - À VENDRE
Nous vous présentons un charmant appartement vendu meublé, idéalement situé au cœur d'une résidence prisée, à proximité immédiate des commerces et des établissements de cure. Ce studio, d'une superficie de 18 m², se trouve au premier étage d'un immeuble soigneusement entretenu avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, qui bénéficie d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace, optimisé pour garantir un confort maximal, préserve une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la détente et à la convivialité. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée. Sa climatisation réversible représente un confort certain hiver comme été.
Ce bien dispose également d'une loggia, un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées.
Particulièrement adapté aux curistes, ce studio se trouve à quelques pas des établissements de soins, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (208 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2023
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20, rue Honoré Euzet 34200 SETE