Achat Maison 9 pièces 290m² MALEMORT 19360
373 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI154131
Description du bien
À VENDRE : Maison contemporaine de 290 m² à Malemort-sur-Corrèze - À VENDRE : Nichée dans les hauteurs de Malemort, dans un cadre calme avec une vue exceptionnelle et dégagée, cette maison contemporaine de 290 m² a été construite en 2006 sur plans par un architecte.
Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, elle se compose de deux niveaux totalement indépendants.
Au rez-de-chaussée supérieur : un appartement T5 de 165 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 60 m², 4 chambres, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une cuisine équipée. Un accès par trappe mène aux combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement important pour augmenter la surface habitable. Vous trouverez un sous-sol indépendant pouvant servir de cave, de buanderie ou de débarras. Il est également possible de créer un accès permettant de relier l'étage supérieur et l'étage inférieur, pour en faire une seule grande maison familiale via ce passage. Cette partie de la maison est chauffée au gaz.
Au niveau inférieur : un appartement T4 de 131 m² avec garage, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un grand séjour de 35 m² et une cuisine équipée spacieuse. Ce niveau bénéficie d'une immense terrasse s'ouvrant sur le terrain du bas, parfait pour profiter d'un espace détente en extérieur. Cette partie est chauffée à l'électricité.
Chaque niveau dispose de sa propre terrasse traversante, offrant une vue exceptionnelle tout en préservant une totale intimité. À l'avant de la maison, un espace de stationnement privatif permet de garer jusqu'à 5 véhicules. La maison repose sur un terrain total de 2 045 m², divisé en deux parties distinctes : un terrain privatif pour la partie haute et un grand terrain pour la partie basse. Le terrain inférieur est piscinable, avec la possibilité de construire une piscine à débordement.
En option, une forêt d'environ 9 395 m², située en contrebas, s'étend sur toute la largeur au creux du relief, peut également être acquise.
Cette propriété constitue une opportunité rare, notamment pour un investissement locatif, les deux appartements ayant été loués chacun autour de 1 200 €. Vous pouvez également envisager une location en Airbnb ou l'habiter en résidence principale, pouvant accueillir une très grande famille.
Cette maison unique vous offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MALEMORT (19360)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info10388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3400 € TTC / an
01/01/2023
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE