Achat Maison 15 pièces 268m² LOUROUX DE BEAUNE 03600
490 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 030071138
Description du bien
Superbe domaine, sans aucun voisin direct, offrant un cadre de vie rare où règnent sérénité, espace et harmonie. Un ensemble exceptionnel composé d'une maison rénovée en pierre de 185 m² habitables, en excellent état et pleine de caractère, ainsi que d'un chalet en bois massif de 83 m² habitables, nichés au c?ur d'un terrain d'environ 11 hectares avec un grand étang d'environ 6 000 m². Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, d'indépendance et de projets à vocation d'accueil, cette propriété séduit par son charme intemporel, son caractère affirmé et son environnement préservé.
La maison principale (maison en pierre) - 185 m² habitables. Construite en pierre de pays, cette belle demeure offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant charme d'autrefois et confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrée avec accès au garage, cuisine équipée, petit salon, salle à manger lumineuse avec grande baie vitrée, second salon avec cheminée, WC, buanderie, véranda et bureau ouvrant sur une terrasse partiellement couverte. Premier étage : Quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative. L'une d'elles dispose d'un accès à une chambre supplémentaire au deuxième étage. Grenier aménageable au-dessus. Cave voutée sous partie de la maison. Le chalet en bois massif - 83 m² habitables. Charmant et fonctionnel, le chalet comprend une cuisine avec cheminée et terrasse couverte, un salon, deux chambres, une buanderie, un atelier, deux WC et une salle de douche. Garage attenant. Le terrain de 11 ha est composé d'environ 1/3 prairie et 2/3 bois, agrémenté d'un puits, un cabanon avec espace sauna, un garage en bois et de divers abris de rangement.
La maison principale est en excellent état. Entièrement rénovée en 1998 avec permis de construire, elle bénéficie d'une toiture refaite, d'une installation électrique moderne, du double vitrage et d'une isolation performante. Système de chauffage au bois et électrique. Le chalet est en bon état général mais il pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements intérieurs selon les goûts.
Située à Louroux-de-Beaune, dans le département de l'Allier (Auvergne), la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Montmarault, charmante petite ville offrant tous commerces, écoles et services, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 (Paris - Clermont-Ferrand).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 268 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUROUX DE BEAUNE (03600)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info2611313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3740 € TTC / an et 5110 € TTC / an
01/01/2021
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5, Allée du Château 03270 MARIOL