Achat Maison 7 pièces 245m² GAN 64290
422 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 640657495
Description du bien
Chez LOG'ICI Concept Store Pau, on aime quand l'élégance de 1900 rencontre le potentiel d'aujourd'hui !
À l'entrée de Gan, une demeure d'exception se dévoile : 245m² habitables, lovés dans une bâtisse de caractère posée sur une parcelle close et arborée de 1 840 m².
Dès l'entrée, le ton est donné : un intérieur qui dévoile un charme authentique et préservé...
Le séjour orné de boiseries d'orfèvre, la salle à manger à l'élégance XIXe, et la cuisine vaste et fonctionnelle offrent un cadre chaleureux et raffiné à la vie de famille.
Pour accéder à l'étage, un escalier majestueux en bois accueille vos pas et mène à l'espace nuit où vous retrouverez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant, avec la promesse de combles potentiellement aménageables pour gagner encore en confort.
Mais la véritable surprise se cache sous la maison...: un sous-sol de plus de 100 m², ponctué de superbes arcades extérieures en pierre qui confèrent à ce lieu une atmosphère unique, presque hors du temps.
À l'extérieur, l'histoire continue : d'anciennes écuries de 142 m² offrent un potentiel incroyable de transformation ? terrasse conviviale, pool house raffiné, espace bien-être ? le tout à côté d'une piscine à imaginer, dans un écrin de verdure clos et arboré.
Deux âmes, une seule bâtisse...
Cette maison conjugue deux destins possibles :
- Celui d'une résidence familiale de caractère, accueillante et généreuse,
- Celui d'un projet d'exception : gîte de charme, maison d'hôtes intimiste ou hôtel raffiné, profitant d'un emplacement idéal.
Un lieu stratégique...
Dans une petite rue à sens unique, la maison se trouve à quelques pas de la gare de Gan, reliant directement Pau et son centre historique via le funiculaire. Une situation parfaite pour séduire aussi bien une famille en quête d'authenticité qu'un voyageur curieux d'histoire...
Une bâtisse à la fois élégante et inspirante, prête à écrire de nouvelles pages, qu'elles soient familiales ou professionnelles...
Et si c'était vous qui écriviez ce nouveau chapitre ...?
Pour en savoir plus sur ce bien et/ou organiser une visite, contactez Emma VERGNES Log'ici PAU au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAN (64290)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2816161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4201 € TTC / an et 5683 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE PAUL 64160 MORLAAS